国庆看房看到吐，现在越来越纠结迷茫了

国庆看房看到吐，现在越来越纠结迷茫了 背景 ：和女友都在深圳工作，女友稳定央国企我民营，一个福田上班一个南山上班，俩人计划明年结婚的，她一心想要在深圳买房扎根下来，也有亲戚从小就在深圳，现在也早就成家有娃了在福田，因为她小时候就会来亲戚家玩，毕业有一段时间也是在亲戚家住，所以彼此很熟悉，时不时会聚下，她父母在老家务农，有一个亲弟弟，不过早年辍学现在在市里送外卖，好多年前父母就在老家市里给弟弟买了房子，每月帮还房贷，只不过弟弟不争气现在还没有稳定工作，时不时可能还得接济下吧，她有时候弟弟也会借个百八十块的我也都知道。 我父母是在老家老妈退休了，老爸还在工作再过个几年也会退休了，家庭一般但也够花，就我一个娃。 看房 ：自从上上个月我俩从她老家回来，我俩就在看房子，最初申购了安居房，但是奈何得房率等综合因素不符合我俩想要的就弃掉了，我俩就一直在看盘，光明的华润新盘，龙华的一些新盘次新盘，看了价位也都不便宜，附近人流量又混杂，有很多有各种问题不是我们心中想要的，要么得房率低、要么没有靠近地铁、要么价位又太高、要么学位很差，她后面觉得还是看福田二手房可能好些，这样子我俩通勤都会很方便，再一个福田地段在那摆着，后面卖也好卖，我俩转而看福田二手盘，但都很破，基本都是2000年前后的，遇到感觉还可以的价位又有点高，所以不好选。 纠结 ：中间我也拿AI分析过很多轮了，GPT分析的就是那种不痛不痒的，只是把面上的数据摆给你看，没有挖掘我们看不到的地方，后面我俩开始考虑龙岗14号线、坂田10号线的盘了，看来看去，石芽岭那里的地铁口的新盘我是比较中意的，价位也在我俩预算内，还可以谈优惠空间，但是网上有人说附近几公里就是深圳殡仪馆，而且可能有噪音，我看了殡仪馆距离是3.5公里多，而且还隔了个南坪快速路，她一直比较纠结这个点，对比福田中心区她公司附近的一个也是相中的老破小（但屋主近几年装修了还不错室内），她更倾向这个老破小，但就是初中学位很差，也超预算了，真要买的话未来小孩上初中前大概率要置换了，届时房龄36年了很难流通吧可能。 国庆这段时间看房我俩啥也没干成，最后看的两个人都麻了，现在我是比较纠结了，看的出来她是很倾向福田南山老破小板块吧，但是我更倾向稍远一点但地铁通勤好的新盘。我想的是两个人还贷压力不要太大，未来还要养娃成本、赡养老人这些，我不指望她弟弟能给她爸妈养老，我想的是我俩可以有空间，未来即便是她爸妈也可以有空间照顾，我父母的话俩人起码有个退休金可以托底。 最后补充 ：我俩买房子首付也得是我没父母出资一些然后我俩凑巴凑巴才能出，我有时候就在想深圳的房价到底到什么程度了，还有跌的空间么？现在上车是否合适？该如何选择。 佬友们有没有大佬可以帮我一起分析看下，过来人也可以说说，我觉得有时候不能老指望AI，还得是旁观者清~感谢了~ 143 个帖子 - 102 位参与者 阅读完整话题 via LINUX DO - 热门话题 (author: jerryyu) 相关链接： https://linux.do/t/topic/2994159